행복주택 자격 조건 총정리

대학생·청년·신혼부부·고령자, 누가 신청할 수 있을까요? 소득·자산 기준까지 한눈에 정리했습니다.

누가 신청할 수 있나요

행복주택은 무주택이면서 소득·자산 기준을 충족하는 다음 6개 계층이 신청할 수 있습니다.

• 대학생 — 대학 재학 중이거나 졸업·중퇴 후 2년 이내인 미혼 무주택자
• 청년 — 만 19~39세 미혼 무주택자(사회초년생 포함)
• 신혼부부·한부모가족 — 혼인 7년 이내(예비 신혼부부 포함) 또는 한부모가족
• 고령자 — 만 65세 이상 무주택세대구성원
• 주거급여수급자 — 주거급여를 받는 무주택세대구성원
• 산업단지근로자 — 해당 산업단지 입주 기업 등에 근무하는 무주택자

공통 조건 3가지

계층과 상관없이 무주택·소득·자산 세 가지를 모두 만족해야 신청할 수 있습니다.

1. 무주택

대학생·청년은 본인이 무주택이어야 하고, 신혼부부·고령자·주거급여수급자는 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.

2. 소득 기준

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하여야 합니다. 가구원 수가 적으면 기준이 다음과 같이 완화됩니다.

금액으로 보면 2025년 기준 3인 가구 100%가 월 약 816만 원, 120%가 약 980만 원 수준입니다. 소득을 보는 범위는 계층마다 다릅니다 — 대학생은 본인+부모 소득, 청년은 본인 소득, 신혼부부는 부부 합산입니다.

3. 자산 기준

부동산·금융자산·자동차 가액을 합산해 기준 이하인지 확인합니다. 2026년 기준 신혼부부·한부모가족은 총자산 약 3억 4,500만 원, 자동차 약 4,542만 원 이하입니다. 자산 기준은 계층과 공고에 따라 달라지므로 신청 전 공고문에서 정확한 금액을 확인하세요.

거주 기간

임대료는 주변 시세의 약 60~80% 수준으로, 단지 위치·면적에 따라 다르고 시세에 맞춰 갱신됩니다.